Description du bien

En Exclusivité, Maison Charentaise de caractère dans hameau aux portes de St jean d'Angély

Cette maison rénovée avec soins, d'environ 215m², sur un terrain arboré et clos d'environ 2300m², comprend au RDC: Cuisine aménagée de 32m², Salon de 28m² avec mezzanine, grande chambre (22m²) avec vue sur le jardin arboré, bureau, salle d'eau (12m²), WC, cellier, local technique, dépendances.

A l'étage, 2 chambres et la partie mezzanine d'environ 20m² (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou autre)
Un garage d'environ 30m², 2 auvents (qui pourraient être aménagés) et une pièce supplémentaire communiquant avec le bureau, aujourd'hui utilisée en remise mais pouvant être aménagée en pièce d'habitation car ouvertures existantes en façade.

La maison comprend 2 belles entrées, devant et derrière la maison, avec portail motorisé.
Une dépendance dans la cour fermée d'environ 100m² comprenant un bel escalier extérieur en pierre, pouvant être aménagée en gîte ou maison d'ami ou location indépendante avec entrée autonome.

Menuiseries en PVC double vitrage et oscillo-battant, chauffage central, poêle dans salon, adoucisseur.
Assainissement conforme.


A venir découvrir
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826160)