Description du bien

Maison sous compromis d'achat

A 8KM au nord ouest de Saint Jean d'Angély soit 10min en voiture, je vous laisse découvrir cette jolie maison bien entretenue et entièrement refaite du sol à la toiture en 1991, sur une parcelle d'environ 500m².

Un JARDIN en façade vous invitera à entrer dans la maison. Dès l'entrée, vous arrivez dans l'espace salon/salle à manger (37m²) avec cheminée (foyer ouvert).
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une grande cuisine aménagée de 25m², une salle d'eau (douche italienne), une buanderie et un wc indépendant.
De la cuisine vous accèderez au grand garage de + de 40m².
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres ( 22m² et 18m²) dont 1 avec possibilité de créer SUITE PARENTALE.
-1 chambre/ bureau de 8m² (possibilité de réduire celle de 18m² et agrandir celle de 8m²).
-1 wc indépendant avec lave main.

Aucuns travaux de gros oeuvres à prévoir. La maison nécessite que des travaux de mise à vos goûts.
Les ++ :
-assainissement individuel aux normes
-fenêtres et volets PVC
-grand garage
-expo sud/ouest donc très LUMINEUSE.

Possibilité d'acheter en supplément un TERRAIN clos de 720m² si vous souhaitez plus d'espace ou bâtir une 2ème maison ou gîte.

Cette maison répond à vos attentes et souhaitez la visiter ? rien de plus simple : contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850010)