Description du bien

Saint Jean d'Heurs, village résidentiel de 675 habitants situé au sein du parc Livradois Forez. Vous profitez de toutes commodités à moins de cinq minutes.
Je vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 115 m² sur un terrain de 720 m².

Le hall d'entrée vous permet d'accéder à la cuisine séparée et à un bel espace de vie de 36 m² avec cheminée et accès direct par une baie vitrée sur une première terrasse couverte.
Séparées par un couloir, deux grandes chambres peuvent êtres divisées pour en obtenir deux supplémentaires. Salle de bain avec toilettes séparées.

Une dépendance de 17 m² avec accès direct à la maison équipée d'un évier et évacuation permet de créer un studio annexe pour accueillir des invités qui peuvent profiter d'une seconde terrasse en retrait offrant un espace privatif.

Vous profitez d'un jardin agréable avec espace barbecue idéalement placé pour éviter toutes nuisance à l'intérieur de la maison. 2 garages séparés dont un comprenant un cuvage très pratique.

Ce bien est réalisé en construction traditionnelle avec doublage isolant et cloisons briques.
Si vous souhaitez disposer de pièces supplémentaires, les combles actuellement utilisés en débarrât sont aménageables sur une surface d'environ 70 m² ce qui représente un très beau potentiel pour ce bien à découvrir au plus vite.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823484)