Description du bien

Saint Jean D'Illac, dans un lotissement au calme, à 700 m du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied construite en 2011 et son beau jardin arboré.

Une entrée fonctionnelle avec rangements, vous mène à la lumineuse pièce de vie, composée d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un chaleureux salon.
Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter de la piscine et de la terrasse exposée Sud-Ouest.
A l'opposé, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une belle salle de bains avec baignoire, un wc, et une suite parentale, avec dressings aménagés et salle d'eau.
Un cellier/buanderie, un 2ème toilette indépendant ainsi qu'un garage complètent le tout.

La parcelle de plus de 1000 m² vous offre une piscine (8m x 4m) avec rideau électrique et douche extérieure, un local technique, un atelier, une terrasse avec pergola et four à pizza, un boulodrome, un garage de 15 m², un abri vélos, un carport et une allée goudronnée pour garer les véhicules.

Vous apprécierez particulièrement la répartition astucieuse des pièces, les prestations modernes (double vitrage, volets électriques, piscine, panneau solaire, fibre, vidéophone, portail électrique) ainsi que le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux choisis.

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853756)