Description du bien

Saint Julien Mont Denis, MAISON située au calme, vue dégagée sur la montagne et dominée par la plus haute falaise calcaire d’Europe, la Croix des Têtes

Maison T5 d’environ 120 m² habitables sur un terrain de 1358 m² et des parcelles de terrains dispersées sur la commune pour 1130 m² supplémentaires ! Véritables atouts pour cultiver des potagers, des vergers ou couper du bois.

Emplacement exceptionnel ! A vous les promenades, les courses à pied, vos sorties de vélo ou vos sorties de ski dans les stations environnantes.

Votre maison est au calme, située dans un micro-climat, de style très moderne grâce à sa conception architecturale.
Vous vous démarquez avec cette magnifique pièce de vie et son plafond cathédral, sa cheminée toute hauteur, son aspect cosy avec ses petits niveaux et ses espaces ouverts mais séparés à la fois.

De plus, vous avez tous les critères que chaque acquéreur recherche sur le secteur :

- Une maison avec un grand séjour/salon éclairés par une vaste verrière et des portes-fenêtres avec accès aux extérieurs. Il y a 3 expositions donnant sur un joli aménagement paysagé.

- Une maison individuelle (PAS de copropriété ni de lotissement) avec un DPE en « D » une très bonne performance énergétique pour une maison de 1991 chauffée au fioul

- 3 chambres : 2 chambres au premier étage, avec un bel espace mezzanine et au deuxième étage une chambre pour votre adolescent ou amis, avec son espace salle d’eau.

- Salle de bain et wc en rez-de-jardin

- Une cheminée avec insert

- Une vaste cuisine toute équipée et séparée, donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée.

- 1 terrasse qui entoure la maison pour profiter des versants Est, Ouest, ou Sud. C’est vous qui choisissez la meilleure exposition selon la saison pour vos repas en famille ou entre amis !
- Une partie goudronnée devant la maison pour accueillir au moins 3 places de parking pour vos voitures/camping-car et deux places en sous-sol dans votre garage fermé par portes automatiques.

- Des espaces verts sur votre terrain à la fois plat et en pente, clos en partie, joliment arboré et fleuri (vivement le printemps !), avec un abri au fond du jardin.

Votre maison présente de nombreux atouts, avec notamment un vaste sous-sol avec garage, atelier, buanderie avec douche, cave, établi, chaufferie.
En résumé, beaucoup de place pour bricoler, laver, sécher, dormir, se garer, conserver vos fruits et légumes, et ranger !

Plans, Photos et Lien visite virtuelle : sur demande. Je suis à votre écoute pour organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851421)