Description du bien

Bourisp, village aux portes de Saint Lary, grand appartement de type 3, 85M2 habitables, (60M2 loi Carrez) en duplex, au 1° étage d'une petite résidence à taille humaine de 15 logements, avec cellier et place de parking privative. Disponible de suite et pas de travaux à prévoir pour en profiter immédiatement.
Tous les services du village de Saint Lary sont à deux minutes, ainsi que l'accès à la station de ski du Plat d'Adet et la route vers l'Espagne.
La résidence construite en 1990, s'ouvre vers des champs agricoles et permet de profiter de belles vues dégagées ainsi que vers la montagne environnante. L'appartement possède son entrée vaste avec casier à skis au rez de chaussée, puis au premier étage vous découvrez un superbe espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour donnant vers une terrasse avec vue montagne, une salle d'eau /wc et pourquoi pas la possibilité d'un premier large couchage. A l'étage, les pièces mansardées, dont leurs surfaces sont complètement exploitables, laissent l'espace pour trois lits individuels supplémentaires. Au fond, en toute intimité, la chambre parentale vous relaxera de part son calme. Un salle de bains avec wc est également présente à ce niveau.
Un cellier sécurisé se trouve au sous sol de la résidence et la place de parking est au rez de chaussée. On peut approcher aisément sa voiture près de l'entre de l'appartement pour une meilleure accessibilité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques économiques et aussi par un superbe poêle à granule. Les murs sont doublés et les vitrages sont doubles.
La taxe foncière est très raisonnable pour la surface et le secteur (517€), les charges de copropriété sont de 35€ par mois et le syndic est bénévole. La voirie de la résidence est neuve et il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété.
Me contacter pour plus d'informations et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855181)