Description du bien

Saint Leu la Forêt. Amoureux des meulières et des quartiers résidentiels, cette maison de 1930 qui a fait l'objet d'un agrandissement en 2000 est faîte pour vous !

Dans un ravissant jardin fleuri à l'abri des regards avec pergola, cette meulière d'environ 147 m2 habitables avec sous-sol total aménagé (+ 70 m2) offre un bel espace jour séparé de l'espace nuit, 4 chambres, une salle de jeux / bureau, 2 salles d'eau/bain et beaucoup de rangements.

Le rez de chaussée vous accueille par ses grands volumes (hauteur sous plafond de 2,8 m). Il dessert un salon d'environ 29 m2, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin, une salle de bains et une entrée avec penderie intégrée.
Le premier étage s'ouvre sur 4 chambres (dont 2 très grandes avec leurs dressings sur mesure), une salle d'eau et toilettes. Le 2ème étage, dans les combles aménagés, peut être une salle de jeu, un bureau ou un espace dédié au sport.
Très fonctionnel, le sous-sol total aménagé offre une buanderie, un local technique, un atelier, une cave, un garage pour une voiture.

Très belles prestations et état de l'art sur le plan technique: toiture neuve (2021), chaudière De Dietrich (2020), ballon d'eau chaude récent, double vitrage, climatisation réversible Mitsubishi avec détecteur de présence dans toutes les pièces (2021), persiennes sous garantie décennale (2018), isolation thermique des combles, électricité mise aux normes en 1995, pergola, store électrique sur la terrasse, sous sol total, grande hauteur sous plafond, parquet chêne en point de Hongrie au rez de chaussée et dans les chambres, carrelage neuf au rez de chaussée, cuisine équipée récente, extension de la maison réalisée dans les règles de l'art (dalle flottante de 25 cm), diagnostics sans anomalie.

Idéalement située, cette maison offre un cadre idéal pour vivre en famille: gare à 10' à pied, crèche à 500 m, école à 200 m, collèges (privé et public) à 500 m, lycées (public et privé) à 25 minutes en bus.

Vous recherchez une grande maison familiale, de charme, à proximité de toutes les commodités ? Rencontrons-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829913)