Description du bien

Venez vite découvrir cette maison en pierre aux volumes rares de 211 m2 habitables (240 m2 de surface au sol) située sur la commune d’Exireuil à moins de 5 minutes de Saint-Maixent-L’Ecole.
En franchissant la porte vous découvrirez une entrée desservant une très belle chambre de 13m2 avec sa salle d’eau privative récente (4m2) et un magnifique espace cuisine/ salle à manger de plus de 60 m2 ayant un accès direct à la terrasse !
Cet espace vous permettra de profiter pleinement de beaux moments conviviaux avec toute votre famille ou vos amis.
Dans la continuité de la salle à manger vous trouverez un magnifique salon avec une hauteur sous plafond de 3.23 m et d’une superficie de 57m2.
Mélange de pierre, de bois et de couleurs modernes, il sera le lieu idéal pour passer de belles soirées hivernales en profitant de la douce chaleur du poêle scandinave. Tout comme la salle à manger, cet espace bénéficie aussi d’un accès direct à la terrasse.
Enfin vous trouverez au RDC un espace buanderie (14.5m2), un WC indépendant et une cave (8m2) qui serait propice au stockage de vos meilleures bouteilles de vin.
Ce niveau dispose d’un chauffage au sol par géothermie ce qui confère à la maison un excellent classement énergétique en C. Enfin, toutes les ouvertures du RDC sont protégées par des volants roulants électriques.
Découvrons maintenant l’étage en empruntant un très bel escalier et accédons au 3 autres très grandes chambres (16m2, 14m2 et 16m2).
Cet étage bénéficie d’un magnifique parquet bois qui donne une très belle élégance à l’ensemble.
Vous trouverez aussi une grande salle de bain (12m2) avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Enfin, une pièce dressing de 6m2 permettra à votre famille de bénéficier d’un lieu de stockage supplémentaire.
Les extérieurs ne sont pas en reste.
Cette maison bénéficie d’un terrain de 1255m2 avec une vue incroyable sur la nature environnante.
En été, il vous sera aussi agréable de profiter d’une terrasse de plus de 80m2.
Pour finir, sachez que de nombreux travaux sont encore sous garantie décennale.

N’hésitez donc plus et venez vite découvrir cette maison « coup de cœur » qui est un bien rare sur le secteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847118)