Description du bien

Vous souhaitez profiter d’un lieu de vie apaisant tout en étant proche de toutes les commodités ?
Vous rêvez de volumes exceptionnels à la décoration moderne pour accueillir votre famille ?

N’attendez plus, cette grande maison familiale entièrement rénovée entre 2022 et 2023 de plus de 267 M2 d’espace de vie est faite pour vous…

Située à moins de 10 minutes de Saint-Maixent-L’Ecole, 20 minutes de Chauray, 30 minutes de Niort et à moins de 10 minutes de la Mothe-Saint-Héray, cette propriété offre un potentiel remarquable, que ce soit pour accueillir une grande famille grâce à ses volumes généreux ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec ses dépendances existantes.

Commençons sans plus tarder la visite !!!
Dès votre entrée, vous serez séduit par un incroyable espace salle à manger de 53 m2 avec un accès direct à une magnifique cuisine de 18 m2, récente et entièrement équipée.
De la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse par une très grande baie vitrée et profiter ainsi de beaux moments en famille, mais aussi à une pièce polyvalente de 12 m2 pouvant servir d’arrière-cuisine, de bureau ou de 5ème chambre.
Mais les découvertes du rez-de-chaussée ne s'arrêtent pas là !!!
Passons maintenant à un très beau salon de 40 m2 duquel vous pourrez directement accéder à une salle de jeux de 19 m2 avec verrière. Vos enfants pourront ainsi laisser libre cours à leur imagination sans envahir votre espace.
Enfin, un cellier de 13 m2, un WC et un espace chaufferie complètent le Rez-de-chaussée.

Découvrons maintenant l’étage…

Vous y découvrirez 4 belles chambres (11m2, 17m2, 21m2 et 28m2), une très grande salle de bain de 18 m2 (douche italienne, baignoire, double vasque) avec des murs recouverts de travertin (matériau noble et simple d’entretien) et enfin un WC indépendant.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec plus de 4432 m2 de terrain, une maison de 60 m2 à rénover et des dépendances en bon état de 90m2.

Enfin, pour votre confort, une chaudière à granulés récente (2022) gère l’ensemble du chauffage de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852400)