Description du bien

Ce magnifique 2 chambres de 58m2 est un petit bijou niché au coeur de la Baie Nettlé.

Entre mer et lagon, au sein d'un quartier bénéficiant de tous les commerces et restaurants à proximité, et dans une résidence sécurisée et dotée d'une citerne, venez découvrir ce lumineux T3.
Situé au 1er étage avec vue sur le jardin tropical et la piscine, doté de volets électriques, c'est un véritable cocon qui vous offre tout le confort nécessaire pour une habitation principale ou une exploitation en location saisonnière.
Il est vendu complètement meublé et équipé avec du mobilier de grande qualité et datant du mois d'août 2023.
Aucun travaux ni aucun achat à prévoir!

Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un couloir desservant les 2 chambres dont une disposant d'un balcon avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé.

Idéal pour un 1er pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder!

Taxe foncière: 800€/an
Charges de copropriété: 331€/trimestre Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836031)