Description du bien

SAINT MARTIN DES CHAMPS, EXCLUSIVITE, RARE SUR LE MARCHE - CAPIFRANCE vous présente cette très belle maison de 153 m² sur parcelle de 1982 m² ; vous serez séduits par le caractère et les prestations de cette maison, ses beaux volumes et sa luminosité ambiante. C'est une réalisation de qualité.

COTE EXTÉRIEUR : un portal électrique donne accès au jardin entièrement clos exposé Sud-Ouest - les oliviers, le magnolia, la roseraie, le mimosa, les lilas enchantent ce jardin - un grand garage de 100 m² abrite voitures ou bateau.

COTE JOUR : majestueux hall d'entrée en marbre de 9 m² , très beau salon-séjour avec rotonde sur parquet de belle qualité de 52 m² agrémenté d'un insert à pellets ouvert sur une cuisine aménagée-équipée de 13 m² -
L'ENSEMBLE SUR VUE PANORAMIQUE DE MORLAIX.

COTE NUIT : le bel escalier vous guide sur 3 superbes chambres aux dimensions de 15, 17 et 8 m² avec placards dont 2 avec un point d'eau, une grande salle-d'eau.

UN BEAU SOUS-SOL composé d'une buanderie de 38 m² et d'un espace surprenant et convivial (billard, salon, détente) de 63 m².

COUP DE CŒUR CERTAIN POUR LA VISITE.

LES PLUS :
- très belle toiture en parfait état,
- belle vue panoramique sur la ville de MORLAIX,
- à 5 minutes des commerces, quartier très agréable,
- portail électrique (2018),
- isolation laine de verre (2018),
- décoration intérieure (peintures et sols dans toutes les pièces - (2018).
- fenêtres PVC - volets électriques,
- pose d'un insert à pellet PALAZZETTI (2018),
- cuisine neuve (2018),
- possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée,
- très nombreux espaces de rangement,
- garage 100 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 099 332 - Greffe de BREST) Alicia BUATHIER Entrepreneur Individuel 07 82 31 17 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817603)