Description du bien

BAISSE DE PRIX pour ce bien !

A 10 minutes de Ruffec.

Amoureux de la pierre : je vous propose en exclusivité cette maison d'habitation habitable de suite et ses nombreuses dépendances attenantes à rénover, sur un terrain clos d'environ 1165m2.

Surface de la maison d'environ 70m2 comprenant : une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Une petite cave en pierre de 5m2.
Une partie de l'étage d'environ 70m2 pourra être rénové ainsi que la partie "remise" (voir plan en photo) afin d'agrandir la partie habitable.

Les nombreuses dépendances d'une superficie totale d'environ 145m2 sont attenantes à la maison.

Possibilité d'acquérir en + une grange d'une surface d'environ 47m2 avec un étage de la même surface.

Photo satellite :
En vert = terrain,
En bleu = partie habitable,
En rouge = la grange en vente également.

Caractéristiques supplémentaires :
Fibre - Toitures refaites il y à 5 ans pour une partie et 8 ans pour l'autre partie - Huisseries bois simples vitrages- Assainissement individuel à prévoir - Pompe à chaleur/cheminée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819148)