Description du bien

SAINT MARTIN EN HAUT "LE POTENSINET",

C'est dans un décor campagne que se niche cette maison de village, à 5 mn en voiture du centre de Saint Martin en Haut, à côté du village vacances L'Orée du Bois.

Autrefois partie de ferme, elle est intégrée dans un ensemble immobilier en copropriété entouré de nature avec 4 autres habitations : un vrai hameau a lieu tout seul où chacun est très indépendant!

A l'intérieur, tout se passe principalement à l'étage.

Du bois, de la pierre, des planchers qui craquent, ce bien plein de charme est resté très authentique.

Il sera nécessaire de prévoir une rénovation intérieur complète (isolation, huisseries, plomberie, électricité, ...)

Il bénéficie ainsi d'un espace à vivre de plus de 30 m², de 4 chambres mesurant entre 11,90 m² et 13,40 m² et d'une salle d'eau.

De la lumière, de la vue, du calme, vous avez tout pour être bien!

Le bas quant à lui réserve aussi du potentiel avec principalement une grande pièce de 45m² autrefois rénovée dans l'ancienne partie étable, un atelier donnant sur l'extérieur (pas pour rentrer des véhicules.

Non attenants mais juste de l'autre côté du passage communal, vous aurez l'atout de bénéficier 2 petits jardinets pour vous permettre de vous garer et d'apprécier les vertus de l'été (espace repas barbecue, jardin...).

Vous souhaitez en savoir davantage?
Contactez-moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner!

Infos + : 200m² au global sur les 2 niveaux outre le volume du grenier. Tout à l'égout.

Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic pro, assurance, etc... hors chauffage) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823525)