Description du bien

A vendre, proche Neuville de Poitou,

Située dans la charmante commune de Saint Martin La Pallu, je vous invite à découvrir cette magnifique maison nichée, à proximité immédiate de Chabournay et à seulement 25 minutes de Poitiers, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Cette maison spacieuse de 136,80 m² habitables repose sur un terrain d'environ 600m², clos en façade avant, offrant ainsi intimité et tranquillité à ses résidents. En façade arrière, depuis l'espace terrasse, une vue dégagée sur un jardin environnant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 53 m², comprenant un salon accueillant agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine.

La partie cuisine bénéficie d'un accès direct à un généreux cellier d'environ 15 m², offrant un espace de rangement conséquent.

Un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont une avec dressing et un accès indépendant à l'espace terrasse, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes.

Production eau chaude: ballon thermodynamique.
Chauffage: Poêle à granulés et appoints électriques
Huisseries: Alu et PVC
Portails extérieurs: électrique en aluminium

Dans un environnement calme et serein, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Ecoles et commerces à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, je vous attends pour vous en dire davantage et évoquer avec vous votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854639)