Description du bien

Dans un environnement recherché, quartier de la Mairie, à 30 mètres du RER A station Le Parc de Saint-Maur, cette maison de 107 m2 habitables et 130 m2 au sol, répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie privilégié avec sa proximité immédiate aux transports, commerces, mairie…

Dotée d’un double séjour lumineux avec accès direct à un balcon, de 3 chambres dont une de près de 16m2 avec accès direct au balcon, d’une cuisine fonctionnelle et de combles aménageables isolés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, laissant toute liberté pour vos envies et besoins d’aménagements.

Vous aurez également à votre disposition une salle de bains, une salle d’eau, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un espace bureau, une cave, un garage…vous permettant ainsi d’avoir un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Pour vos moments en extérieur, une cour, pouvant être aisément transformée en jardin, et un balcon, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison est située dans une rue à sens unique, vous préservant ainsi du bruit de l’animation, tout en étant à proximité de tout !

Avec son emplacement idéal et son fort potentiel d’aménagement (possibilité de rehaussement) cette maison représente une opportunité rare.

Vous pouvez me contacter dès à présent pour organiser votre venue, à bientôt !

Renseignements complémentaires :

- Assainissement aux normes
- Possibilités de surélévation
- Travaux à prévoir

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850653)