Maison

SAINT MAURICE EN CHALENCON (07)
153 m2 7 pièce(s)

Description du bien

Au cœur de l’ARDECHE, grande maison de 153m²en pierres dans un écrin de verdure, calme, paisible et vue magnifique. Terrain de 2 hectares.

Actuellement 1 maison habitable comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour (23.8m²), 1 salon (23.4m²) et 3 chambres (13.3/9.8/18.90 +9.8), un couloir et une salle de bain.

A aménager un étage situé au dessus de la maison d'habitation actuelle, un espace de 56.9 en loi carrez (+1.8m de hauteur sous la toiture) partiellement rénovée mais le potentiel est bien là.

Un seconde habitation a été aménagé et comprend, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre aveugle, pour un total de 40.9m², cet espace se trouve en rez de chaussée.

De plus une grange répartie en 2 étages est à rénover, d'une superficie totale de 53.4m² auquel il faut ajouter une autre petite maison qui fait le lien avec la maison principale et mesurant 19.4m² ( 2 étages de 9.7m²).
Enfin une cave de 34m².

La maison est située à 12mn de St Sauveur de Montagut, à 20mn de Vernoux en Vivarais, à 25mn du Cheylard, à 50mn d'une entrée/sortie d'autoroute et à 55mn de Valence où se trouve la gare pour relier de nombreuses destinations.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836115)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 836115
  • Type(s) de bien Maison
Surfaces
  • Surface habitable 153 m²
  • Surface séjour 13 m²
  • Superficie terrain 21000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 350 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Visiophone Non

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 020 €  et  2 800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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350000

Maison
SAINT MAURICE EN CHALENCON (07)

153 m2 7 pièce(s)
350 000 €
422 730 $
304 395 £
Dominique DEJOURS
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Saint-Sauveur-de-Montagut

30 avis clients - Note moyenne : 5/5