Description du bien

Saint-Nizier-Le-Désert, charmante commune de l’Ain, faisant partie de l’arrondissement de Bourg en Bresse.
A 21km de Bourg en Bresse ou encore 23km d’Ambérieu en Bugey, donc une petite demi-heure. A un quart d'heure de Villars-Les-Dombes.
Environ 1 000 habitants, sur un territoire classé Natura 2 000 de part la richesse naturelle de cette région.

En effet, Saint-Nizier-le-Désert fait partie de la Dombes, magnifique région parsemée d'étangs (dont celui du Grand Marais), propice à la pèche et à la randonnée et célèbre pour cela.

Le bien que je vous propose est neuf.
En effet, cette jolie maison a été construite en 2023 et n’a jamais été habitée.

Sur une parcelle de 2 003 m², la maison dispose au rez-de-chaussée de 180 m² avec deux chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, une salle d’eau et une magnifique pièce à vivre de 70m² environ.

A l’étage, qui est mansardé, vous trouvez encore deux espaces, de respectivement 44m² et 49 m² en surface au sol.
Ces espaces sont idéals pour aménager 2 grandes chambres, ou encore une salle de jeux, une salle de sport, un espace bureau,… à vous de décider selon vos besoins !

La maison dispose également d’un garage de 25 m², avec isolation thermique, carrelage au sol et porte électrique.

Tous les gros travaux sont terminés dans cette maison avec de belles prestations.
Les nouveaux propriétaires n’ont plus qu’à mettre leur touche personnelle dans la décoration et le choix de la cuisine !
Une belle opportunité !

N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations ou pour une visite qui finira de vous charmer.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853489)