Description du bien

MAISON INDIVIDUELLE 122 m² habitable - 4 Chambres, Jardin 800 m², Terrasse, Sous-sol - Garage - Cette Jolie MAISON de famille à Saint-Pierre Les Nemours 3 min en voiture du centre-ville et de NEMOURS Centre-Ville toutes les commodités (écoles, commerces, loisirs, bus, gare SNCF ter ligne pour Paris, autoroute A6)
Située dans un quartier recherché, au calme, environnement très agréable.
LA MAISON est accueillante, Lumineuse orientée Sud-Ouest, offrant une belle distribution des pièces : 122 m² habitables, auxquels s'ajoutent 1 sous-sol total avec 1 accès par l’intérieur, et 1 accès par l’extérieur. Combles : 1 pièce annexe (non comptabilisés dans la surface habitable, soit plus de 17m² pouvant être utilisés en chambre d’amis ou salle de jeux selon désir + Une mezzanine)
LE JARDIN et ses TERRASSES à l'avant et à l'arrière de la maison joliment arboré, fleuri, plat, et clos.
Au REZ DE CHAUSSEE, on y découvre Une Entrée avec couloir et 1 placard/penderie intégré. Cuisine aménagée fonctionnelle de 11,50 m² face au Salon-Salle à manger de 29 m², vue sur le jardin et la terrasse accès 2 portes fenêtres. 2 chambres lumineuses de 13 et 11m2, (parquet au sol), Une Salle de Bains avec baignoire, un WC indépendant, 1 porte menant au sous/sol. A l’étage Palier desservant 2 grandes chambres spacieuses, lumineuses de 15m² chacune, Une Salle d’eau- Douche avec 1 WC, et une porte donnant accès à la surface de 17 m² supplémentaire + espaces rangements + Mezzanine.
La propriété est en parfait état, bien entretenu, et présente de belle PRESTATIONS : Fenêtres et Portes Fenêtres en doubles vitrages, dotées de stores télécommandes, et des Volets extérieurs, Chaudière Gaz de marque Frisquet, équipée de la FIBRE. (Taxe foncière 988€/an – classe énergétique D et E )

AU SOUS-SOL- La 1erè partie GARAGE, et la 2ème avec les pièces BUANDERIE/Rangements/étagères et (chaufferie, chaudière Gaz de ville de marque Frisquet) POUR CE BIEN D'EXCEPTION au prix de 337 000€ FAI en EXCLUSIVITE, n’hésitez pas une visite s’impose. CAPIFRANCE-06 61 58 75 44 réf : MH
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 379 184 - Greffe de VERSAILLES) Malika HADDAOUI Entrepreneur Individuel 06 61 58 75 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845876)