Description du bien

EXCLUSIVITÉ CHALET BOIS, 112m² d'habitation, Grand garage 46m², Sous sol complet (environ 130m²) terrain 3280m², vue exceptionnelle et cadre de vie reposant.

Si vous rêviez d'un "Chez-vous" chaleureux et authentique. Magnifique chalet en bois, d'une surface habitable de de 104 m² habitables, sur un terrain de 3280 m², est l'endroit idéal ! Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison comprend 104 m² de surface habitable, ainsi qu'un sous-sol de 104 m², elle est composée :
D'une cuisine de 12 m², idéale pour cuisiner et déjeuner en famille,
D'un séjour-salon de 36 m² où trône une magnifique cheminée à foyer fermé et permettra également de chauffer la maison.
De 3 chambres, respectivement de 10 m², 10 m² et 20 m², offrent de l'espace pour toute la famille. La chambre parentale est dotée d'un double dressing, avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative.
À l'étage, un vaste espace polyvalent peut être transformé en salle de jeux, bureau ou selon vos besoins.
Rénovations Récentes : Tous les carrelages au rez-de-chaussée ont été refaits en 2022, et la salle de bain a été entièrement rénovée avec une douche, une vasque et des meubles neufs.

Une POMPE A CHALEUR, installée en novembre 2022, assure une efficacité énergétique exceptionnelle, renforcée par une magnifique cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie principale.

Accessible depuis la cuisine et le salon-séjour une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La terrasse est exposée plein sud.

Le sous-sol est fonctionnel : Le sous-sol également accessible depuis l'intérieur de la maison, abrite une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces, offrant de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un grand garage de 46 m² offre un espace pour des véhicules.

Une vue Splendide et un terrain plat de 3280 m² offre une vue imprenable sur le Vercors, la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. La tranquillité règne, sans pollution lumineuse ni sonore, créant un cadre de vie apaisant.

Jardinage : Une cuve inox de 6 m³ est disponible pour les amateurs de jardinage ou pour entretenir les espaces verts autour de la maison.

Cette maison en rondins de bois est bien plus qu'une simple habitation, c'est un refuge chaleureux au cœur de la nature, offrant confort, style et une vue dégagée incroyable. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet endroit votre "Chez-vous".

Située à 10mn de St Sauveur de Montagut et moins d'1 heure de Valence et d'une entrée/sortie d'autoroute.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831885)