Description du bien

Saint Pierreville GRANDE MAISON de 107m² habitables - UN GRAND GARAGE DE 169M² EN RDC - UN ESPACE DE 65M² à AMÉNAGER

Spacieuse maison sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant un garage de 169m², avec une grande porte de garage ainsi que six petites fenêtres, apportant de la luminosité à la pièce.

Une grande cour fermée par un portail, un espace vert au devant et derrière la maison ainsi qu'un balcon au devant la maison.

À l'étage, un couloir central vous guide vers les différentes pièces de vie. Vous trouverez une cuisine d'environ 13.3 m², un salon de 13.2 m², une salle à manger adjacente de 14.3 m², ainsi que trois grandes chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune. Une salle de bain d'environ 7.3 m² et un WC indépendante complètent cet étage. Espaces modulables.
A l'opposé de l'entrée, une grande pièce de 65 m² est accessible par une porte. Ce grand espace offre une multitude de possibilités d'aménagement :Vous pourriez y créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier, un espace de travail, un cabinet de soins, ou toute autre pièce en fonction de vos envies.

La maison est chauffée par un chauffage centrale alimentée par une chaudière fioul par des radiateurs, vous pourrez aisément la remplacer par une pompe à chaleur et en résidence principale vous serez peut-être éligible aux aides de l’État (MaPrimeRénov).

Cette maison spacieuse et polyvalente est prête à vous accueillir vous et vos projets.

La maison est relié au tout à l'égout.

St Pierreville est un petit village dynamique où vous trouverez des associations, des commerces tels qu'une épicerie, une boulangerie, une boucherie/charcuterie, un bureau de tabac, bar et restaurants mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens.

De plus St Pierreville est le berceau d'Ardelaine SCOP crée il y a 40 ans, elle emploie toute l'année 50 personnes. En ce lieu vous trouverez une boutiques de ventes d'articles confectionnés à partir de la laine de mouton (pulls, matelas, oreillers, laine à tricoter,...), un café-librairie, un restaurant.

St Pierreville est un charmant hameau située à 600m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm, mais aussi aux lycéens de rejoindre le lycée du Cheylard. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée/sortie d'autoroute.
A quelques encablures vous pourrez profiter de la fraicheur de quelques rivières tel que la Glueyre ou la Veyruègne.

N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsApp ou mail ([email protected]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833260)