Description du bien

En plein coeur du village de Lehaucourt, situé à 10km de Saint-Quentin, de l'Hôpital et de la Zone Commerciale de Fayet : Ensemble Immobilier à rénover, avec Jardin et Garages. Plusieurs transformations sont possibles :

Le RDC peut être rénové à l'identique de l'existant à savoir un café / bar ou être modifié en Habitation principale pouvant accueillir une profession libérale par exemple.

D'autres projets sont naturellement envisageables, comme :
- 2 X T2 indépendants, Chacun avec Garage et Jardin.
- T2 au premier étage.
- T2/3 au second étage.
Pour un projet comme décrit, la valeur locative peut être environ de 30K€/an.

Chaque logement peut avoir un Garage ou une place de Stationnement. Les Caves permettent d'accueillir tous les compteurs, chaudière, plomberie. Toiture et Charpente en bon état. En fonction des projets envisagés, une Terrasse réservée au public est possible.

Terrasse et Jardin clôturés d'environ 200m2. Caves.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816872)