Description du bien

SOUS-COMPROMIS
🌟 Appartement 2 Pièces + Coin Nuit en Rez-de-Jardin, avec parking privé et cave à Valescure, Saint-Raphaël 🌟
Découvrez ce bijou immobilier niché dans le quartier de Valescure à Saint-Raphaël, une adresse prisée sur la Côte d'Azur. Avec ses 51,3 m² de superficie habitable + Véranda et un jardin d'environ 100 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des plages et du cœur du centre-ville.
🏡 Caractéristiques clés :
• Emplacement stratégique à proximité des écoles, du Vieux Port et du Golf Tennis Club.
• Double exposition Sud et Est offrant une luminosité optimale toute la journée.
• Récemment rénové avec goût, offrant une ambiance moderne et confortable.
• Pièce de vie avec coin nuit et véranda s'ouvrant sur le jardin, totalisant près de 26 m².
• Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte de 11 m².
• Chambre avec une pièce dressing, donnant sur le jardin privé.
• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie.
• WC séparé pour plus de commodité.
💼 Côté technique :
• Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année.
• Rénovations récentes incluant la cuisine, la salle de bains, l'électricité et plus encore.
• Équipements tels que four électrique, plaque à induction et jacuzzi.
• Installation alarme pour une sécurité accrue.
• Parking privé et cave pour un rangement pratique.
🔍 Quartier de Valescure : Valescure incarne le charme d'un quartier résidentiel paisible, bordé de magnifiques villas, d'hôtels prestigieux et de vastes domaines préservés. Profitez d'un style de vie privilégié où sérénité et élégance se rencontrent.
📅 Visite Virtuelle Disponible sur Demande : Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement unique dans une localisation recherchée. Contactez-moi pour planifier votre visite virtuelle ou en personne !
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Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850347)