Description du bien

*- EN EXCLUSIVITE -* Charmante maison au calme avec vue sur les champs à Saint Saturnin du Bois en Charente-Maritime, à seulement 8km de Surgères sur l'axe NIORT LA ROCHELLE.
Cette maison spacieuse offre un potentiel exceptionnel, avec une toiture et une isolation refaite en 2022, un système de chauffage récent incluant un chauffe-eau thermodynamique, et des ouvertures en PVC double vitrage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante avec un poêle à bois, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine pratique, un WC et une salle d'eau. Deux pièces, aujourd'hui salle à manger et salon, pourraient devenir une seule et belle grande pièce lumineuse donnant sur le jardin.
À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres dont une avec dressing, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Les nombreuses dépendances offrent une multitude de possibilités pour réaliser vos projets, et le très grand garage de 80 m² constitue un atout majeur, pouvant devenir le terrain de jeu idéal pour un bricoleur passionné ou l'espace de travail parfait pour un artisan.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable dès à présent, offrant ainsi la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cette charmante commune de Saint Saturnin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857355)