Description du bien

A 10 minutes de toutes commodités, 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 20 minutes de Libourne, une heure de Bordeaux.

Venez découvrir cette maison de campagne, nichée sur les hauteurs d'un petit Village au doux nom de FRANCS. Entièrement rénovée avec goût, composée au RDC:

D'une grande Véranda chauffée, très lumineuse.
D'une cuisine équipée aménagée ouverte sur le salon.
D'une chambre de 9.50 m2
D'une 2ème chambre de 19 m2 avec dressing et climatisation.
D' une salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne.
D'un studio de 41 m2 avec une pièce, une salle d'eau, un WC, une chambre (Possibilité d'accéder au studio soit par le salon, soit par la terrasse.
Au-dessus du studio vous y trouverez une grande pièce à terminer pouvant devenir une Salle de Jeux, ou alors agrandir le studio avec une chambre supplémentaire.

Une très Belle SURPRISE vous attend à l'étage avec cette Superbe Suite Parentale d'une surface de 39 m2 avec pour la salle de bains une baignoire, une douche et une double vasque.
Le WC est séparé.

Les extérieurs sont tout aussi agréables:

Une cuisine d'extérieur et sa terrasse cocooning n'attendent plus que vous.
Une grange attenante à la maison pourra accueillir véhicules à 2 ou 4 roues, mais aussi un Atelier pour les bricoleurs.
Une seconde terrasse que vous pourrez équiper d'une plancha ou pourquoi pas d'un barbecue, vous laissera une fois attablé admirer cette Magnifique vue panoramique!!
Et enfin une fois la digestion faite vous pourrez bénéficier d'une détente dans la piscine toujours face à cette très jolie vue.

Le tout sur environ 2 700 M2 de terrain.

L'assainissement individuel est récent ainsi que le poêle à granules.
Derrière la grange se trouve un récupérateur d'eau de pluie en ciment enterré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823347)