Description du bien

SAINT SULPICE DE ROYAN, plein centre ville, MAISON de PLAIN PIED construction 2023, d'une superficie habitable de 141m² sur 630 m² de terrain plat et clos.
Elle se compose d'une entrée, 2 wc, pièce de vie 67,5m² avec cuisine équipée et aménagé, îlot central et ouverte sur salon/séjour. Le séjour, traversant, a directement accès à une première terrasse 28m² (possibilité d' implanter une piscine) et également à une autre terrasse couverte avec préau 19m².
Pour compléter cette belle et lumineuse pièce de vie un espace bureau ou cave avec verrière.
Côté nuit , on retrouve une belle suite parentale avec accès terrasse ,dressing (non aménagé) et salle d' eau privée, une seconde chambre avec douche et une troisième avec accès jardin ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble un garage de 24,m² (porte motorisée) communique avec le cellier, préau de 18,8m² attenant, terrasse, jardin clos. Chauffage au sol avec PAC , construction briques avec vide sanitaire, menuiseries ALU.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 507 115 - Greffe de LA ROCHELLE) Brigitte LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 16 30 29 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824602)