Description du bien

Saint-Thibery, joli village héraultais de 3000 personnes situé à 15 mn des plages, à 5 mn des accès de l'A9 et l'A75

Je vous propose en exclusivité cette vaste maison individuelle de 132 m² sur un terrain arboré et clos de 530 m² dans un secteur calme et ensoleillé.
La maison est sur 2 niveaux et se compose de :
Au RdC:
- 1 entrée véranda ouvrant sur un couloir qui dessert plusieurs pièces dont
- 1 vaste salon séjour de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin par une baie vitrée en DV aluminium
- 1 cuisine ensoleillée ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, sans vis-à-vis donnant sur le jardin clos et arboré
- 1 bureau pouvant servir de chambre, propre et fonctionnelle
- 1 WC aéré par une fenêtre DV alu disposant d'une vasque
- 1 garage aujourd'hui servant de stockage mais qui ouvre sur le jardin par un portail coulissant et deux portes, possibilité de faire un logement pour une location en RbNB

Au 1er étage:
- 3 chambres dont une très grande ouvrant sur une terrasse tropésienne par deux portes fenêtre de qualité phonique et thermique efficace, chacune dispose de grand placards
- 1 salle de bain avec une baignoire neuve et une vasque illuminée par une large fenêtre en DV alu
- 1 WC spacieux et ouvrant sur l'exterieur par une fenêtre oscillo-battante

Les plus de cette maison:
- bonne isolation par des fenêtres en DV support aluminium,
- 1 vide sanitaire permettant d'isoler la maison par le sol,
- qualité uniforme du chauffage au gaz, radiateurs dans toutes les pièces,
- grand espace extérieur,
- quartier calme et bien situé dans le village, proche des commerces
- maison propre et bien entretenue, vous entrez, vous posez vos valises.

Vous souhaitez la visiter? appelez moi au 0681796551. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827711)