Description du bien

Je vous propose cette maison individuelle située dans le village de St Trivier de Courtes, proche des commodités (commerces, école, supermarché) où vous pouvez tout faire à pied !!!

A seulement 10min de la commune de Pont De Vaux et 15min de Montrevel en Bresse.

Cette maison lumineuse d’environ 85m² avec son terrain plat clos de 1000m² à rénover possède différents atouts et un POTENTIEL certain.

Elle est composée d’une cuisine séparée du salon, 3 chambres de bonnes tailles, une salle de bain et wc à part, un débarras et un sas accédant au garage (pour un véhicule) et sa chaufferie.

Vous pourrez laisser libre court à votre imagination en aménageant les combles où les ouvertures sont déjà existantes et profiterez d'un escalier extérieur pour y accéder.

Cette maison vous offrira en plus d’une cour, au bout du jardin un verger où différents arbres fruitiers vous régaleront.

Côté technique : Toiture en bonne état, chauffage au fuel, menuiserie en simple vitrage, volets persiennes, tout à l’égout et fibre optique.

Montant estimé des dépenses annuelles environ 1100€ par an.
Taxe Foncière : 500 € / an

Vous l’aurez compris, cette maison n’attend que vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830064)