Description du bien

Proche de SAINT VIT (4kms) et BESANCON (21 kms) sur la commune de ROSET FLUANS, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme comtoise mitoyenne sur une face seulement ( mitoyenneté non gênante car côté dépendances).
Son gros œuvre est dans un état correcte: structure pierre et toiture saine.
D'une surface habitable d'environ 90 m², principalement de plain pied, elle se compose d'une cuisine avec une cuisinière bois, d'une chambre spacieuse, d'un salon-séjour, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un grand dégagement.
A l'étage se trouve la seconde chambre, de plus de 20m².
Le potentiel est important car il subsiste plus de 160m² de combles aménageables ainsi que diverses dépendances attenantes dont un garage, une ancienne écurie, une réserve,...
Vous serez dans un environnement champêtre, voir bucolique à la belle saison, avec la proximité du DOUBS, en zone inondable.
Le PPRI est consultable sur le site internet de la commune.
Cette demeure repose sur un terrain borné de 1163 m², possédant un système d'assainissement individuel aux normes.
Négociation substantielle possible!
Secteur touristique, attractif avec l'ensemble des commodités proches!
Alors, à très vite pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844628)