Immeuble de rapport

SAINTE CEROTTE (72)
336 m2 10 pièce(s)

Description du bien

Nous sommes à seulement 7 min en voiture de saint Calais (3300 hab) et 15 min de Bouloire (2100 hab), ces villes qui disposent de tous les commerces nécessaires, même hypermarché et magasin de bricolage. Vous y trouverez aussi des emplois et des pôles médical, y compris l'hôpital de Saint Calais.

Saint Cérotte, au cœur du village, se trouve cet ensemble de logements :

*Un ancien manoir du 15 ème siècle, de 134 m² auquel on y rajoute 82 m² de grenier aménageable (eau et éléc déjà arrivés) et un atelier et une véranda de 70 m².

*Un second logement, un appartement de deux chambres et un bureau et 74 m² qui dispose d'un garage, d'un appentis et d'un jardin de 60 m². Chauffage centrale par géothermie, Classé C et A

*Un dernier logement, un studio de 47 m² composé d'un séjour et d'un toilette au rez de chaussée et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Radiateurs électriques éco, Classé E et B

Le tout est en double vitrage bois, et est relié au tout à l'égout, les toitures ont été refaite et ont à peine 40 ans. Le loyer actuel est de 755 euros pour l'appart et le studio. Pour le moment la maison et son atelier ne sont pas loués (car occupé par le propriétaire) mais la possibilité serait de 600 euros. On pourrait monter à 800 euros avec quelques aménagements car le manoir ne possède qu'une suite parentale pour le moment.

Si les trois logements étaient loués en états actuels on pourrait espérer percevoir un loyer annuel de 16260 euros / an. Taxe foncière de 850 euros soit une rentabilité de 6.37 et 7.32 si on fait quelques aménagements.

Le tout mérite quelques explications et une visite pour imaginer le potentielle. PLAN SUR DEMANDE





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851346)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 245 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 851346
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1400
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 336 m²
  • Superficie terrain 1265 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 245 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 10
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Visiophone Non

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 940 €  et  2 670 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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245000

Immeuble de rapport
SAINTE CEROTTE (72)

336 m2 10 pièce(s)
  • Coup de Cœur
245 000 €
295 911 $
213 077 £
Emilie TRUDELLE
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