Description du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 87m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et bénéficiant d'une localisation idéale à proximité du péage d’Agen-Ouest, de la technopole Agen Garonne et des commodités locales.

Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux comprenant des toilettes indépendantes, offrant ainsi un premier espace de commodité pour vos invités. Ce hall dessert ensuite un séjour lumineux où règne une ambiance chaleureuse, propice aux moments de convivialité autour de la cheminée lors des soirées d'hiver.

La cuisine entièrement équipée, attenante au séjour, vous offre un accès direct au garage et à une généreuse buanderie de 18 m², apportant ainsi une praticité supplémentaire à votre quotidien.

L'espace nuit, accessible depuis un couloir, se compose de trois chambres offrant une vue paisible sur le jardin verdoyant. Une salle d'eau moderne complète cet espace, conçu pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son vaste jardin arboré, offrant une intimité préservée et un cadre idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Deux terrasses agrémentent ce bel espace extérieur, dont l'une donne accès à une piscine enterrée avec son pool house. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des chaudes journées estivales dans un cadre intimiste et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison représente un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838076)