Description du bien

Rare et idéalement située sur les hauteurs de Sainte Foy-Les-Lyon, un lieu encore préservé à 500 m du cœur du village et de sa ruelle commerçante.
Terrain plat et arboré de 1 000m² dont la moitié, sans vis à vis est entouré de verdure, un véritable havre de paix !

La maison de 117m² vous offre sur le même niveau, une salle à manger ouverte sur la double véranda chauffée de 29 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine et 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bain, buanderie, wc indépendant.
Des travaux de rafraichissement important sont à prévoir et vous pouvez aussi agencer la distribution des pièces à votre goût.

Au sous-sol, un bureau de 20 m² avec un accès indépendant vers l'extérieur.
Le reste du sous-sol de 54m² est aménageable en salle de jeu, atelier .....

Garage de 25 m², possibilité de garer 2 voitures dans le jardin côté rue.
Année de construction 1960.

La maison fait partie d'un lotissement avec un cahier des charges à respecter.
Terrain situé en centre bourg dans une zone protégée monument historique, potentiel d'agrandissement suivant le PLU-H de la Métropole de Lyon.

Vous êtes aussi à 5 mn à pied de la bibliothèque, du cinéma J. Mourguet, de la crèche et des arrêts TCL (accès Perrache et collège du plan du loup). Proche des écoles primaires, collèges, piscine Kubdo .....

DPE  : E/ B , des travaux d' isolation des murs par l'extérieur sont à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854952)