Description du bien

Thibaut Bourdeaux est ravi de vous présenter cette charmante maison, d'une surface de plus de 150m² au sol et plus de 120m² habitables. Nichée au cœur d'un environnement recherché ( Triangle d'or), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et la gare du RER C. De plus, sa situation privilégiée à côté de la vallée de l'Orge séduira les amateurs de nature et de balades en plein air.

Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique jardin, véritable oasis de verdure. Ce dernier, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour se détendre en toute intimité. De plus, l'aménagement du terrain permet un stationnement facile, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux où se conjuguent modernité et convivialité. La cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, séduira les passionnés de gastronomie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien.

L'étage, accessible par un bel escalier, offre un espace nuit confortable avec deux belles chambres équipées de placards intégrés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un WC séparé vient également compléter ce niveau.

Le rez-de-jardin, doté d'une seconde entrée, offre de multiples possibilités d'aménagement dont la troisième chambre, un WC et une douche. Que ce soit pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale, les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace.

Les atouts de cette maison sont nombreux :

- Son jardin charmant, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible,
- Son indépendance totale, en tant que maison non mitoyenne,
- Sa belle hauteur de plafond, conférant une sensation d'espace et de luminosité,
- Ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, avec possibilité de faire 4 chambres
- La présence de la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit,
- Sa cheminée avec insert dans le séjour, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur à l'espace de vie,
- Le potentiel offert pour la création d'une activité indépendante au sein de la maison,
- Le grand salon/séjour et la spacieuse cuisine, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis,
- Un WC sur chaque niveau de la maison,
- La facilité de stationnement sur le terrain avec un carport pour stationner la voiture

Cette maison est une véritable perle rare dans le secteur du Triangle d'Or et mérite une visite sans tarder pour découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'elle offre.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852324)