Description du bien

Carole VIATTE vous propose en EXCLUSIVITE à SAINTE-ROSE ce complexe, avec sa villa, ces 2 bungalows et sa piscine 10x4.5m, dans un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 2200 m².

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Avec une vue sur la nature, vous pourrez profiter pleinement de la richesse de la flore, du calme et de la ventilation naturelle.

A 4 minutes du départ vers le Grand Cul-de-Sac Marin, réserve naturelle, classée réserve mondiale de la biosphère par l’UNESCO vous pourrez vous évader ou profiter du flux touristique pour les locations saisonnières.

La villa de plain-pied et sa terrasse couverte de 13.07 m2 avec stores bans, domine la propriété.

La large terrasse couverte de 13.07m2 qui prolonge la cuisine et le séjour permet d’accueillir une table pour les repas.

La terrasse se prolonge sur le coté, avec 34 m2 carrelé couvert, espace idéal pour installer votre petit salon à l’ombre devant la piscine.

Cette villa se compose également, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte sur la terrasse par un passe plat, d’une salle d‘eau et d’un wc séparé.

Pour la partie nuit, la villa dispose de 2 chambres climatisées de 13, 75m² et 10,20m2 bien ventilées.

A l’entrée de la propriété, 2 jolis bungalows en bois, avec terrasse sont édifiés pour de la location saisonnière.

Chaque bungalow est indépendant et libre à chacun de s'isoler ou d'échanger avec ses voisins, sous le carbet, ou encore au bord de la piscine 10x4.5m où le soleil pointe ses rayons dès les premières heures du jour.

Ici tout est fait pour déconnecter et laisser derrière soi, le tracas de la métropole.

Le bungalow N°1 de 37 M2, climatisé et meublé jouit d’une belle terrasse couverte de 15M2 en sus. Il dispose d’une grande pièce à vivre cuisine/salle de séjour avec canapé lit, d’une chambre séparée et d’une salle d'eau avec toilette

Le bungalow N°02, 16 M2 s’ouvre sur une vaste pièce avec cuisine ouverte sur salon et propose 1 séjour avec canapé lit 140 pour 2 personnes, 1 salle-d’eau avec douche à l'italienne + WC
Une terrasse couverte de 15 m2 est attenante .

Un carnet, a coté de la piscine vous permettra de suspendre votre hamac.

A l'entrée un cabanon peux être aménagé en gite ou servir de garage couvert.

Un parking pour 4 véhicules a été aménagé en bas de la propriété.

Des brasseurs d'airs ont été installés et des aménagements d'isolation réalisés pour améliorer le Diagnostique de Performance Energétique qui date de juillet 2014. La nouvelle visite indiquant la performance à ce jour est prévue le 30 septembre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827943)