Description du bien

A Saumur, Quartier Gare, proche de la Loire, des commerces et établissements scolaires.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un beau parc privé,
cet appartement lumineux de 58 m2 loi carrez (68m2 au sol) vous offre:

Une Entrée avec dégagement qui dessert une Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un bel espace de vie orienté Est avec accès direct à la terrasse, d'où vous profiterez toute l'année d'une vue dégagée sur le château.
Ce logement possède également deux chambres dont une avec rangement et l'autre avec vue sur château.
Et enfin une Salle d'eau avec une belle douche Italienne récente.

L'appartement est alimenté par un chauffage au sol électrique collectif ainsi que des convecteurs d'appoints individuels.

Il est vendu avec son Garage individuel avec porte manuelle.

Les charges de copropriété concernent également un local laverie collectif, où vous disposerez de plusieurs machines à laver et sèche-linges. Un réel gain de place et d'économie pour l'appartement!

Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, vmc,eau et entretien parc et parties communes) : 2407€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848937)