Description du bien

Belle propriété à 9 km de Saumur dans un village de vignerons de la commune Bellevigne-Les-Chateaux.

Maison en pierre de tuffeaux de 1780 très bien entretenue et restaurée avec goût avec des matériaux de qualité et réalisé par des professionnels.

Ensemble de 200m² avec 5 chambres, et une vie de plain-pied. La maison allie le charme de l'ancien, modernité et fonctionnalité.

Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée mélangeant la modernité et le charme de l'ancien avec sa cheminée fonctionnelle.
Salon-salle à manger lumineux avec deux cheminées dont une à foyer fermé. Une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc, lingerie/dressing.

A l'étage, un palier utilisé en salle de jeux, 4 chambres et une pièce utilisés en bureau avec possibilité de la transformer en chambre, salle d'eau et WC.

Chauffage : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

A l'exterieur un grand préau avec accès à la maison avec des panneaux solaires alimentant la pompe à chaleur.
Une grange, un atelier et une très belle cave pour les amoureux du vins.

Ensemble clos, et vue dégagée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845043)