Description du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre SAUSSET LES PINS Maison T3 de 60m² avec jardin privatif à 15 minutes à pied de la plage et des commerces.

*** Nouvelle exclusivité par Cindy Iklef - Capifrance ***

** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D **

Emplacement idéal sur les hauteurs de Sausset Les Pins, village situé à l'Ouest de Marseille sur la célèbre Côte Bleue réputée pour ses plages et ses calanques aux eaux turquoises.

Venez découvrir cette magnifique maison, comme un air de vacances entre plages, calanques, port de pêcheur, et randonnées sur le littoral méditerranéen.

La maison se situe exactement dans la résidence L'Aigue Bleue à Sausset Les Pins

La maison en r+1 est mitoyenne sur un côté et présente:
- Séjour de 25m² exposé Sud Est avec une belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes
- Cuisine dans l'entrée
- Chambre au rez-de-jardin de 9,35m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés
- à l'étage une grande mezzanine de plus de 16m² pour coin lecture, bureau ou chambre


Depuis le séjour vous accédez à votre terrasse et votre jardin de 30m² sans vis-à-vis exposé Sud-Est, au calme.

Le jardin est paysagé avec beaucoup de soin dans un esprit zen japonais qui contribue au bien-être et à la quiétude des lieux.

Vous bénéficiez d'une place de parking privative devant la maison.

Construction de 1980:
Chauffage par radiateur électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Consommation mensuelle en électricité de 80€
Aucun travaux en prévoir.

Il fait bon vivre à Sausset Les Pins ! Vous pourrez aller à pied au marché deux fois par semaine, avec l'arrivage de la pêche du jour sur le port, profiter de toutes les animations de la Mairie toute l'année, aller à pied à la plage (15mn), profiter du Golf et de son parc de 9.5hectares avec vue mer, ou encore vous balader en randonnée dans la colline et admirer la vue panoramique sur toute la Côte Bleue et ses calanques.

A 5 minutes à pied de la crèche, des écoles maternelles, primaires et du collège, et des activités sportives et culturelles.

Accès facile via D9 et A55
Aéroport de Marignane: 20km
Gare SNCF Aix TGV: 28km
Aix-en-Provence: 45km
Marseille: 32km
Gare SNCF TER de Sausset Les Pins: 1.3km soit 17 min à pied

Charges de copropriété : 61€ par mois comprenant l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts.

Taxe foncière 2023 : 1100€

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, espaces verts, entretien des communs) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839748)