Description du bien

A 15 minutes du Mans (Les Maillets), proche de Savigné L'Évêque - 6 chambres - 232m² habitable - 13 836m² de terrain

Bien RARE - Venez découvrir cette longère de caractère ! La propriété comprends une grande dépendance en partie réhabilitée dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée vous serez accueillis par un majestueux conduit de cheminée en brique rouge. Et comment ne pas tomber sous le charme de l'espace de vie d'une superficie de 60m² avec ses tomettes, ses poutres et pierres apparentes et pierres. Tout ceci mis en valeur par les ouvertures orientées plein Sud.
Plus loin une cuisine en deux volumes, une partie aménagée et équipée pour la conception de vos mets et une seconde pour la réception de vos convives.
Toujours de plain-pied, une première chambre de 14m² et une salle d'eau.
Cellier - Buanderie-chaufferie et un très joli appentis traditionnel accessible de la cuisine.

A l'étage, un palier vous permet d'accéder à trois chambres supplémentaires, chacune d'entre elle est accompagnée de son mur originel en pierres et d'une partie de la charpente traditionnelle. Une salle de bains et un wc séparé.

Sur la propriété, une grande dépendance avec ses arcs boutants lui conférant caractère et robustesse, comprenant une partie aménagée de deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, le tout pour environ 50m². Un plateau sur le dessus utilisé en grenier. A côté, une grande porte en bois vous donnera accès au reste de la dépendance d'environ 100m² au sol. Accoler, un grand préau.

A l'extérieur, la propriété comprends un pré clos d'environ 6700m², une grande surface de loisirs en herbe et arboré, un verger, une grande cour, une marre et un puits.

Une propriété qui a garder son identité, idéale pour y passer des moments merveilleux en famille ou entre amis !

Charpentes et couvertures en très bons états - Panneaux solaires avec une revente moyenne de 1500euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856171)