Description du bien

SAVIGNY SUR BRAYE, A 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Située dans la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...

Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût et avec de beaux matériaux.
Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.

Ses 170 m² habitables sont composés d'une grande salle à manger très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures; un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert; une cuisine moderne et fonctionnelle; une salle d'eau avec douche; un WC séparé et une chambre.
Une cave est aussi existante le long de la maison.

A l'étage se trouve quatre chambres; un pallier; une salle d'eau avec douche et double vasque; et un WC.

Deux hangars de 70 m² et 144m² sont également sur le terrain de 4465 m² très bien entretenu.

La maison est équipée d'un chauffage électrique.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec des volets battants, et volets électriques.
L'assainissement est une fosse septique (mini station d'épuration).

Actuellement loué en gîte, le bien peut être est vendu meublé.
Tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous !
Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806196)