Description du bien

Coeur de CHERCHEFEUILLE - Espace et lumière telles sont les caractéristiques de cette belle Meulière familiale de 1936 de 140m2 habitables et 172 m2 de surface totale de 4/5 CHAMBRES sur un terrain de 400m2.

Cette propriété propose en rez-de-jardin, une entrée avec placard, un séjour de 28 m2 traversant orné d'un poele à bois et ouvert sur le jardin avec espace salle à manger en L (9 m2), une cuisine ouverte avec acces à la terrasse.

Le palier du 1er étage distribue 3 CHAMBRES (10m2, 16m2, 18m2) avec grandes hauteurs sous plafond, une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche et un wc avec lave mains.

Les combles au 2eme étages abritent 1 CHAMBRE mansardée, une salle de jeux ou CHAMBRE avec rangements et une salle d'eau avec wc.

En rdj, un garage attenant avec porte automatisée, une place de stationnement type "car-port", un grand cellier et un atelier complètent cette propriété.
Le sous sol dispose d'une chaufferie et d'une grande cave.

Le jardin exposé Ouest, sans vis à vis est un véritable écrin de verdure, alternant arbres, bosquets et pelouse et offrant plusieurs points de vues et espaces de détente dont une terrasse en bois agrémentée d'une fontaine, à l'abri des regards.

La situation est idéale, en toute proximité du groupe scolaire Paul Bert/Ferdinand Buisson, des commerces et de la gare RER C (5min à pied)
Classement en DPE D (fenêtres double vitrage et isolation extérieure sur 2 côtés) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818139)