Description du bien

Venez découvrir cette confortable maison familiale indépendante de 220m2 habitables environ, de 5 à 6 CHAMBRES dans un quartier calme.

Un porche couvert ouvre sur une belle entrée avec placards permettant l'accès au séjour de 50m2 composé d'une grande cuisine équipée, récente, orné d'une cheminée avec insert et disposant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Une salle polyvalente (sport, jeux, ou CHAMBRE...) de 23m2 avec de nombreux rangements dispose d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cette pièce peut accueillir une une activité indépendante ; enfin, une buanderie/cellier complète ce niveau.

Un escalier confortable conduit au 1er étage, l'espace nuit, proposant 4 CHAMBRES spacieuses (dont 3 de plus de 15m2) dont 2 avec un grand dressing fermé et enfin 1 se prolongeant par très agréable jardin d'hiver couvert, en verrière agrémenté d'un sauna en bois propice au repos et à la détente. Une salle de bains récente et deux salles d'eau pour le confort ont été créées sur ce niveau de près de 100m2.

Au 2eme étage, se niche une 5ème CHAMBRE mansardée (de 22m2 au sol) ainsi qu'un bel espace grenier pour le rangement et un accès aux combles.

Les extérieurs proposent plusieurs espaces agréables : en sortant du salon, une première terrasse ombragée par son store-banne électrique, un espace relaxation et son grand jacuzzi abrité par une pergolas, une terrasse plein Sud accueillant un salon de jardin et à l'avant de la maison, une terrasse à l'Ouest noyée dans la verdure, à l'abri des regards.
Un cellier attenant, près du porche d'entrée, un local à vélos, un abri de jardin et un bûcher complètent cet extérieur.

Ses atouts : Très bon DPE en C, isolation du toit, isolation intérieure ou extérieure, ZERO ANOMALIE ELECTRIQUE ET GAZ (chaudière à gaz 2020 à condensation), double vitrage, sauna, jacuzzi (5 places, 36 jets), récupérateur d'eau, des espaces de stockage.

A 12 min à pieds des Ecoles Jules Ferry. Bus pour la gare RER C de Savigny. Proximité de Morangis et de ses commerces.
AUCUN VIS A VIS.
Cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse, saura vous séduire par son charme singulier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851245)