Description du bien

AU COEUR DE CHERCHEFEUILLE - Vous serez séduit par le CHARME de cette MEULIERE typique de 1930, d’une surface habitable de 130m2 environ et agrandie en 2004 grâce à une extension de style très contemporain. Surface utile totale de 201m2.
Un perron vous conduit à une entrée/vestibule ouvrant sur un séjour traversant de 30m2, une cuisine très récente ouverte et toute équipée, une 1ère CHAMBRE ou BUREAU avec grand placard aménagé.
Quelques marches en contre bas accèdent à l’extension de 20m2, (pouvant abriter un espace salle à manger, un salon ou bureau…) Tout en verrière, ce bel espace lumineux est de plain pied avec la terrasse en bois, le jardin. Un lavabo de style industriel et un wc séparé complètent cet agrandissement contemporain.

Au 1er étage, entièrement parqueté d’origine, le palier dessert 2 CHAMBRES confortables avec de beaux espaces dressing, une salle d’eau récente avec wc.

Le sous sol semi enterré, rénové et isolé comprend un espace de rangement/cellier, une CHAMBRE complémentaire ou bureau avec grands placards aménagés, une salle d’eau, une grande buanderie/cuisine, une cave, une chaufferie fermée.
Ce volume de 30m2 environ bénéficie d’un accès direct au jardin.

Au fond d'une belle allée carrossable refaite, un grand garage (29m2) avec une porte automatisée abrite un atelier, des zones de stockage - idéal pour les bricoleurs - et peut accueillir deux véhicules.

Le jardin verdoyant et fleuri (terrain de 400 m2), planté d’arbres fruitiers et équipé de récupérateurs d’eau bénéficie d’une agréable exposition Sud Ouest.
Une jolie terrasse en bois de 30m2, SANS VIS A VIS, ombragée avec, en son centre un beau pommier, vous accueille.

Dans un environnement privilégié, au calme, cette Meulière est à proximité du groupe Scolaire F Buisson/ Paul Bert, la gare RER C, des commerces et du marché.

Cette maison de caractère, revisitée, décoré avec goût, allie le CHARME DE L’ANCIEN AU CONFORT D’AUJOURD’HUI.
DPE en D.
COUP DE COEUR ASSURE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854096)