Description du bien

A 3h30 de Paris, venez découvrir cette maison entièrement rénovée et son grand jardin paysager.

Maison sans travaux, habitable de suite.
Ici, le charme de l'ancien côtoie les prestations modernes. Si vous aimez la belle pierre et les poutres apparentes et que vous rêvez du confort d'une maison refaite à neuf, vous avez trouvé !

Idéale pour famille nombreuse, activité chambre d'hôtes ou gîtes, maison secondaire ou résidence principale.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte + grand cellier, salle à manger spacieuse et lumineuse, poêle à bois haute performance ;
Salon/séjour avec vue sur jardin ;
Grand dégagement sous l'escalier, pierres et poutres apparentes, plafond cathédrale (8m de hauteur), exposition traversante ;
Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC ;
Grande chambre avec entrée indépendante et vue dégagée ;
Un atelier/bureau de deux pièces avec coin cuisine, douche à l'italienne et WC, entrée indépendante (idéal pour activité professionnelle ou location).

A l'étage:
Deux chambres de 12 mètres carré environ ;
Un grand palier (plafond cathédrale avec poutres apparentes) qui dessert un coin bureau, des toilettes séparées et un dressing ;
Une spacieuse suite parentale de plus de 30m2 avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, exposition traversante.

Dehors, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin paysager fleuri et arboré de plus de 3200m2.
Au fond du terrain, une mare apporte encore un peu plus de biodiversité à cet écrin de verdure. Des arbres fruitiers et un potager vous attendent pour y cultiver tous vos légumes, que vous pourrez arroser en autonomie grâce à l'eau du puits. Aucun vis-à-vis, les pâtures alentours ne sont fréquentées que par les animaux.

Tranquillité garantie!

Un hangar permet d'abriter deux véhicules et de stocker du matériel de bricolage.

Assainissement: fosse septique individuelle;
toiture et charpente: OK;
électricité, plomberie et chauffage: neufs;
DPE C, rare en rénovation.

Située à 5 minutes de Sainte Sévère s/Indre et de la base nautique de Pouligny Notre Dame, à 15 minutes de La Châtre, 20 minutes de Boussac.

Plus de photos et informations complémentaires, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845869)