Description du bien

SERMOYER(01), bien situé, à 10 min. de Pont-de-Vaux et de Tournus.

Venez découvrir cette grande maison avec beaucoup de charme, à finir de rénover !

Superficie totale d’environ 232m².

Le rez-de-chaussée s’étend sur environ 141 m². Il comprend une entrée avec cellier, salon, salle à manger (poutres apparentes), cuisine et une future salle d’eau pour les invités.
Egalement, une suite parentale avec plusieurs pièces en enfilade (chambre, salle d’eau et dressing), éclairée par des fenêtres de toit, offrira un vrai confort sur 37m².
LE PLUS ? une grande salle (27m²) avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond de 5m40 ( ! ), donnant sur le préau qui peut être aménagé en grande terrasse couverte (34m²).

La mezzanine et une pièce attenante à l’étage forment un espace de 49m².

De l’autre côté de la maison, à l’étage, vous disposerez de deux belles chambres et d’une salle de bains, servies par un dégagement agréable autour de l’escalier, pour une superficie de 42m².

Vous apprécierez le grand jardin (terrain de 1137m²), au calme, avec de beaux arbres.

Chaudière au gaz neuve, à raccorder, citerne enterrée.
Assainissement collectif.
De nombreux matériaux (carrelage, parquet...) sont disponibles pour vous permettre de terminer les aménagements.

Vous trouverez à SERMOYER : maternelle et école primaire, des ramassages scolaires pour le collège (Pont-de-Vaux) et pour les lycées (Tournus ou Mâcon).
Restaurant-épicerie, agence postale, tissu associatif dynamique, un calendrier des fêtes communales bien rempli, l’aire de loisirs LE SITE DES CHARMES avec jeux pour enfants...

Un cadre de vie agréable avec des opportunités professionnelles à proximité.

N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR VENIR VISITER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830103)