Description du bien

Magnifique maison bourgeoise individuelle de 324 m² dans un cadre bucolique et calme face à l’ile aux bœufs aux portes de la ville de Seurre. 
Cette vaste bâtisse avec une grande cour close de murs, ou aucun travaux n'est à prévoir, actuellement exploitée en chambres d'hôtes sans aucun travaux d’aménagement ou de décoration. 
 
Potentiel de développement du chiffre d'affaires important avec la possibilité de créer une activité de restauration pour le petit déjeuner et d’offrir un espace cosy pour un salon de thé. 
 
L’activité chambres d’hôtes est en partie assurée par des partenariats avec des entreprises tout au long de l’année. 
 
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec un salon, une cuisine familiale équipée avec une arrière cuisine et un espace dînatoire. Toujours au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. 
 
Une chaufferie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. 
 
A l'étage, un large palier avec couloir dessert les 5 chambres d’hôtes toutes équipées de salle d'eau et wc, entièrement décorées, chacune avec un thème, dont une grande chambre avec 2 pièces qui sert d'appartement pour les familles, 1 grande lingerie et 1 bureau. 
 
Vous disposez de 2 terrasses : une 1ère grande terrasse en partie couverte et disposant d’une plancha barbecue intégrée. Cette terrasse vous offre une vue dégagée sur la Saône. La seconde terrasse plus intime se situe dans la cour fermée. 
 
Les combles d’environ 150 m2 sont aménageables avec des très grandes ouvertures déjà présentes sous faitière. 
 
Un grand garage indépendant avec double entrée peut accueillir les véhicules et les combles peuvent être aménagés. 
 
Une cave sous la maison. 
 
Toutes les fenêtres et les portes fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz récent. 
La rénovation et l'entretien ont été faits avec des matériaux de qualité. 
La maison offre une très bonne isolation et respectant toutes les normes actuelles. 
La ville Seurre offre tous les commerces de proximité et écoles. Par l’autoroute, Dijon 25 minutes, Dole ou Beaune sont à 20 minutes. 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852788)