Description du bien

SEYNE LES ALPES (04) Situé à 40 kms entre Gap et Digne les Bains au coeur de la Haute Provence surnommée la Suisse provençale.

GRAND CHALET situé dans les HAUTS de SEYNE au bout du Lotissement L'encantadou. Edifié sur une parcelle cadastrale entièrement close de 800 m2, cette belle demeure est constituée de 2 appartements de 82 et 170 m².

L'habitation principale sur 2 niveaux avec 2 accès de plain pied par la porte d'entrée devant le double garage ou par le
balcon le long du mur servant la véranda. Elle se compose sur 2 niveaux pour 170 m2 habitables : belle véranda devant la cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande pièce de vie de 23 m2 salle à manger et salon, 1 belle chambre, salle de bains, cellier, wc séparé, dressing et buanderie. Par l'escalier intérieur on accède à 3 chambres et 1 bureau mansardés.

A l'entresol en rez-de-jardin, vous découvrirez un 2ème appartement de 82 m2 avec entrée privative par l'escalier du jardin : il se compose d'une cuisine équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Ce chalet pouvant accueillir une ou deux familles à l'année ou en Location meublée en période estivale. Toutes les possibilités ont la place pour tout le monde.
DOUBLE GARAGE fermé de 35 m2, CABANON DE JARDIN, CHENIL et ATELIER complète le descriptif de cette belle propriété.

Construite en 1977 sur les hauteurs de Seyne-les-Alpes proche des 3 stations de ski de la vallée (St Jean/Montclar, Chabanon et le Grand Puy) de belles randonnées sont à prévoir. Le lac de Serre Ponçon avec ses plages est à 20 minutes.

La décoration est d'époque mais l'entretien a toujours été fait, aucun souci de vétusté.
Le jardin est spacieux et végétalisé avec goût, on peut en profiter tout l'été.

Quartier calme loin de la route à 2 minutes du centre ville en automobile, 5 minutes à pied,.
Seyne les Alpes dispose d'écoles et d'un collège, d'une maison médicale, d'un super marché dans la plaine sous le village, le centre ville est vivant avec des commerces. Marché local les mardis et vendredis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843111)