Description du bien

En exclusivité, je vous propose cette villa sur 2 niveaux, située à Soucieu en Jarrest, à proximité de toutes les commodités et transports. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et bien arboré, et sans vis-à-vis !

Distribution (plan sur demande) :

Au rdc,
• Hall d’entrée de 12,3m2 communiquant avec le garage,
• 1 cuisine de 11,8m2,
• 1 séjour, de 34,2m2 ouvrant sur le jardin
• 1 bureau de 9,9m2
• 1 WC avec lave-main
• 1 dégagement servant de cellier de 3,77m2
• 1 chaufferie de 12,76m2
• 1 garage de 35m2

A l’étage,
• 3 chambres de 14,8m2, 17,7m2, 11,7m2 avec lave-main
• 1 salle d’eau de 11,7m2 avec douche et double vasque
• 1 WC
• 1 palier

Atouts :
• Maison très bien entretenue
• Hameau au calme et voie sans issue
• 3 chambres plus 1 bureau au rdc
• Double-vitrage
• Chauffage au sol plus pompe à chaleur air/air de 2015
• Très bonne Isolation des murs

Confort :
• Luminosité avec plusieurs 3 portes-fenêtres sur la terrasse et jardin
• Cuisine équipée fonctionnelle
• 2 terrasses abritées
• Terrain entièrement plat facile à vivre et clos
• Construction traditionnelle de 1981
• Piscine possible
• Grand garage et abris voiture de 20m2

Situation géographique :
• Services de transport en commun (cars du Rhône ligne 114 reliant Oullins et SNCF/TER à Brignais)
• Cœur du village, commerces, écoles et collège La Perrière à quelques minutes à pied. Le lycée est à St Genis Laval.
• Soucieu s’étale et vous permet aisément d’accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. Les vététistes ne seront pas déçus. Le pays Mornantais vous propose plusieurs circuits de 12 à 92kms.

Vous l’avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844790)