Description du bien

Je vous propose dans un quartier très recherché de Strasbourg, ce bel ensemble murs commerciaux, qui regroupe un restaurant traditionnel, avec 2 terrasses et une salle de réception privée.

Avec plus de 40 000 habitants, nous avons le quartier le plus peuplé de Strasbourg.

Un loyer de 34 400 € annuel, une rentabilité correcte, sans travaux.

Un cadre campagnard, 2 belles terrasses (65 places) et 2 salles (120 places).

Une clientèle locale, de passage, les lieux sont occupés par un restaurant traditionnel présent depuis plus de 40 ans.

Tripadvisor : 4 / 5 (88 avis) – Google : 4,2 (669 avis).

Le FDC sous mandat n° 822644, soit 433 600 € FAI est indissociable des murs.

Cette affaire s’adresse à un couple de restaurateurs, qui veulent une dynamique commerciale, s’épanouir en ville, dans un quartier bien reconnu et très recherché.

Je peux m’occuper de toutes les tâches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.

Selon l’usage des banques un apport de 150 000 € est souhaitable.

Les gérants vous accompagneront par leurs conseils, vous présenteront les clients réguliers, pour une transition au mieux.

Place Etoile / Marché Neudorf / Meinau : 8 mn – Krutenau / Kehl (All) : 10 mn – Orangerie / Esplanade : 12 mn – Cronenbourg : 15 mn – Gare TGV / Illkirch / Robertsau / Schiltigheim : 18 mn – Place Kléber : 20 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822845)