Description du bien

À la recherche d'une maison familiale, contemporaine, spacieuse, idéalement agencée, au calme, avec un bel extérieur de 620 m2 et dont l’emplacement vous apportera le plus grand confort, au quotidien et sans voiture ?
Vous voici à la bonne adresse.
Cette belle et agréable maison construite en 2016, conforme aux normes RT 2012, se situe dans le quartier convoite de la gare de Sucy-en-Brie (à 3 minutes à pied de la gare RER A Sucy-Bonneuil, des commerces de proximité et à 7 minutes à pied du centre-ville et des écoles de la maternelle à la primaire (excellente sectorisation scolaire).
Sitôt la porte d’entrée passée, vous apprécierez la luminosité et la générosité des espaces de vie et des ouvertures sur l’extérieur avec des accès directs à la terrasse et le jardin, par la cuisine aménagée, équipée et du spacieux salon de 37 m2 et de salle à manger de 15,50 m2.
À l'étage, deux grandes chambres dont 1 avec sa salle de bains, un bureau ou salon tv, salle d’eau.
Encore un étage et à vous parents, votre espace dédié avec votre suite parentale, votre dressing et une salle de bains version XXL avec baignoire et douche à l’italienne.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite (à votre écoute 7 j/7).

Les atouts à ne pas manquer:

- aucun travaux à prévoir: il n’y a plus que vos meubles à déposer
- La buanderie-cellier avec ses deux accès sur l’extérieur
- Au rdc, les grandes et nombreuses ouvertures sur le jardin paysager et un jardin intérieur de 80 m2, pouvant accueillir un coin piscine- jaccuzy ou jeux d’enfants
- Au 1er étage, l’ouverture d’une chambre sur un toit terrasse à végétaliser
- 1 toilette à chaque étage
- Les nombreux et astucieux rangements-placards intégrés sur la totalité de la maison
- 1 place de parking privative à l’extérieur et 1 place de parking à l’intérieur
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856620)