Description du bien

EN EXCLUSIVITE **Magnifique plain-pied avec extension, idéal pour famille nombreuse ou activité professionnelle, au calme à Surgères**

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Surgères, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie généreuse de 130 m2, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.

La maison principale se compose de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour convivial, une salle d'eau moderne, et 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le confort est assuré toute l'année grâce à un double système de chauffage comprenant un poêle à granulés et une climatisation réversible, ainsi que des volets roulants électriques pour un contrôle optimal de la luminosité.

L'extension réalisée en 2018 représente un véritable atout, offrant 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et un espace pouvant être aménagé en dressing. Cette extension dispose d'un accès indépendant, ce qui la rend parfaitement adaptée pour une grande famille en quête d'espace ou pour une activité professionnelle telle que la garde d'enfants, une profession libérale ou une chambre d'hôtes.

Le bien comprend également un garage attenant, offrant un espace pratique.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon extérieur pour le rangement.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison alliant confort fonctionnalité et potentiel au coeur de Surgères en programmant votre visite au 07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851501)