Description du bien

*UNE PEPITE EN PLEIN COEUR DE SURGERES*
Bienvenue dans ce cocon de 80 m2, où l'ambiance bohème et la luminosité vous enveloppent dès le seuil franchi.
Situé dans un quartier de Surgères, ce plain-pied est un véritable coup de cœur en perspective !
Sa pièce de vie spacieuse de 50 m2, avec cuisine ouverte, est un véritable havre de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente.
Deux chambres cosy, dont une avec accès direct à la terrasse, et une salle de bains chic avec double vasque complètent cet espace de vie à la fois fonctionnel et convivial.
Le garage de 14 m2, carrelé et isolé, est une aubaine pour vos projets futurs, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un espace créatif. Deux stationnements privés sont également à votre disposition.
Le jardin, véritable oasis de verdure, vous invite à la relaxation avec son espace clos et son potager pour les amateurs de nature urbaine.
Construite en 2020, cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique, avec une classification DPE B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de GES.
À seulement 1 km de la gare, du marché et des commerces du centre-ville, cette propriété offre un mode de vie ultra-pratique où tout est accessible à pied. Alors, prêt à craquer ?
Appelez-nous au 07 68 28 98 42 pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous à Surgères ! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857757)